Top 按揭申請 Secrets

對於獲得較前資格的白居二準買家,房屋委員會將發送書文通知給申請者,要求符合資格的準買家在指定期限(七天內)提交「入息及資產申報表」。這包括相關的僱員薪金證明書、稅單、糧單、銀行入息證明、其他入息證明文件(通常比如股息信件副本、物業租約副本)、其他資產證明文件(如車輛牌照副本、股票信件副本)等等。由於居屋需求一直超過供應,房屋委員會在審核申請者的入息及資產時會更加謹慎。這裏再補充説明,如果文件是英文或是有英文條例,申請者必須提供完整的中英文翻譯然後呈交給房委會。

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白居二即為為「白表居屋第二市場計劃」,是為房委會資助出售單位而設,使居屋業主在毋須繳付補價的情況下,將單位轉售予房委會提名的買家。 符合白表資格的人士可以同時申請居屋及白居二,如在居屋攪珠後未能成功揀樓,便可以自動參與白居二攪珠;合資格人士亦可以只申請白居二,中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內,該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售,也不能於第二市場轉售其單位。

房屋委每年都是通過攪珠對申請書進行排序,之後再透過郵寄方式通知白表申請者其申請編號。實際上,對於白居二的準買家,只需留意申請表最後兩位數字,這個數字將決定先後次序,而且會按照家庭和一人申請者進行進一步的排序。

不過銀行為未補地價居屋承造按揭時,多數只會批出較穩定的P按,建議買方考慮加息等因素,預留充足資金周轉。

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一般透過完成查冊後,可於土地登記冊中找到物業的相關資料,建議買方向代理查詢。

白居二每年只有約五千個名額,卻接獲十多萬申請,超額十多倍。若你幸運中籤,也有可能因為這個原因,不得不放棄寶貴機會。有意申請白居二的你,不妨花少少時間了解以下的案例。

新居屋申請只對白表人士設有入息及資產限額,金額會在推出單位前公布,每次不同,對綠表申請人士則不設入息及資產限額。

因為他們一則不介意物業買貴了, 二則因為想自住便到處也不節省, get more info 三則太有感情, 即使價好也不放.

至於利率方面,購買居屋時只可以用P按,不可以用H按。購買前建議先向銀行查詢。

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申請前兩年沒有擁有香港住宅物業 延伸閱讀:補地價外有咩因素影響居二價錢?

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